עליית מחירי הדיור מאיימת לסלק מערי המרכז את הצעירים והעשירונים הנמוכים. כיצד ניתן למנוע זאת? ראש עיריית ראשל"צ: "חבל לי שאין היום מחאת דיור, בלעדיה הדברים לא ישתנו". מנכ"ל אפריקה ישראל: "על רמ"י להציף את השוק בקרקעות להשכרה". צפו בדיון
דירקטוריון אפריקה ישראל מגורים אישר את מינויה של אשד לוי, שכיהנה בשנתיים האחרונות כמנכ"לית אפריקה התחדשות עירונית. היא תחליף בתפקיד את מיכה קליין, שהודיע לפני כחודש כי הוא פורש מניהול החברה לאחר 4.5 שנים בתפקיד
כך דיווחה החברה הבוקר (ד'). בסך הכל שימש קליין בתפקידי ניהול שונים בחברה במשך 13 שנה. עדיין לא ידוע מי ימונה לתפקיד במקומו. על פי דוח הרבעון השלישי שפרסמה החברה במקביל - 320 דירות נמכרו על ידי ב-9 החודשים הראשונים של השנה, לעומת 233 יח"ד ב-2023 כולה
ברמת גן אישרה הוועדה המחוזית ת"א תוכניות התחדשות ליותר מ-1,800 דירות, 3 מתוכן לאורך רחוב אבא הלל שישנה את פניו. תוכנית נוספת בשכונת ראשונים היא הגדולה ביותר שקודמה אי פעם בעיר. בבת ים הוחלט להפקיד תוכנית ליותר מ-1,700 דירות במגדלים עד 60 קומות במתחם הקוממיות, כולל רבע מיליון מ"ר למסחר ותעסוקה
הפרויקט ברחוב ז'בוטינסקי בת"א, יכלול הקמת מבנה בן 9 קומות עם 68 דירות במקום 32 קיימות. ע"פ ההסכם, חברת בת של דניה, שנמצאת בשליטת אפריקה השקעות, תעניק שירותי קבלנות בפרויקט, שאמור ע"פ החוזה להיות מושלם בתוך 32 חודשים מתחילת הבנייה
פרויקט סמל במתחם הרחובות אבן גבירול, ז'בוטינסקי ובן סרוק במרכז תל אביב צפוי לכלול בניין דירות נוסף שההיתר לו צפוי להתקבל בימים הקרובים. אפריקה מגורים מחזיקה ב-88% מהפרויקט והיתרה בידי בעלים פרטיים. החברה מעריכה כי העבודות יסתיימו ב-2028-2029
בתוכנית שמקדמת אפריקה ישראל ייבנה מגדל בן 30 קומות במקום בו שוכן כיום מכון הרישוי "דינמומטר", וזה יכלול 138 יח"ד ו-9,200 מ"ר שטחי תעסוקה ומסחר. בתוכניתה של אלייד ייבנו 2 מגדלים בני 22 קומות ו-200 יח"ד
מדובר בעסקת קומבינציה במתחם הסמוך לשכונת אגמים בעיר. הבנייה תכלול 7 בנייני מגורים בני 10-30 קומות, ו-5,000 מ"ר שיוקצו למסחר ותעסוקה. עלות ההשקעה המוערכת בפרויקט היא כ-850 מיליון שקל, וההכנסה צפויה להגיע ליותר ממיליארד שקלים
במסגרת העסקה תרכוש כלל 20% מהון המניות של אפריקה התחדשות עירונית, ותקים שותפות חדשה עם אפריקה מגורים לתקופה בת 5 שנים, בהשקעה כוללת של מיליארד שקלים מצד שתי החברות. מנכ"ל אפריקה מגורים מיכה קליין: "העסקה מהווה הבעת אמון משמעותית באפריקה ישראל מגורים ובאסטרטגיה העסקית שלה"
מדובר במתחם B, אחד מתוך שלושה מתחמים בפרויקט ההתחדשות הענק שיכלול 760 דירות ב-9 מבנים, לצד 950 מ"ר למסחר ותעסוקה. מתחם B כולל הריסת שני בניינים עם 48 יח"ד ברחובות המעפילים ורוטשילד, ובניית 3 בניינים בני 8-22 קומות
מדובר בפרויקט פינוי בינוי מעורב שימושים שיזמו עיריית חיפה והרשות להתחדשות, וצמח המרמן ואפריקה התחדשות זכו במכרז לביצועו. במסגרתו ייהרסו 119 יח"ד ויוקמו 3 בניינים בני 30 קומות ועוד שניים בני 8 קומות מעל קומת מסחר
אפריקה ישראל מגורים הודיעה כי חתמה על הסכמות עקרוניות להקצאה פרטית של מניות ולהקמת תאגיד משותף עם כלל חברה לביטוח. בנוסף אפריקה מגורים תקצה לכלל אופציות לרכישת 4% מהון המניות שלה, ללא תמורה, אשר יהיו ניתנות למימוש ל-42 חודשים במחיר של 240 שקל למניה
התוכנית שהוגשה על ידי אמות השקעות, אפריקה ישראל מגורים וריאליטי קרן השקעות בנדל"ן, ממוקמת בשטח מפעל אופיס טקסטיל באזור ותכלול מבני מגורים עד 27 קומות, 4,700 מ"ר למסחר ו-75 אלף מ"ר לתעסוקה
וייס עברי, בוגרת לימודי אדריכלות בטכניון שמשמשת ב-4 השנים האחרונות כמהנדסת העיר בית שמש, תיכנס לתפקידה בשבוע הבא ותחליף את דיוויד סוקט
הפרויקט ברחוב בלוך 39/41 בלב תל אביב יכלול הריסה של שני מבנים בני 3 קומות, וייבנו במקומם שני בניינים חדשים בני 7 קומות
החברות השיגו את החתימות הדרושות במתחם האחרון מתוך 3 במסגרת הפרויקט בשכונת קריית אליעזר, בו ייהרסו 48 דירות וייבנו 9 מבנים ו-950 מ"ר למסחר. בשלב הראשון ייבנו 225 דירות ב-3 מבנים בני 8-22 קומות
מערך הכבאות הפסיק להנפיק טפסי 4 בשל עיצומים, קבוצת נתיב עם פינוי בינוי ראשון בשכונת רמות בבירה, שר האוצר סמוטריץ' מבטיח תוכנית דיור גדולה בשבועות הקרובים, ובליץ תכנון היישובים הכפריים שבו פתחה הממשלה
ועדת המשנה של הוועדה המחוזית ת"א תדון ב-7 התנגדויות בתוכנית לפינוי מפעל טקסטיל באזור, והקמת מתחם על 49 דונם שיכלול מבנים בין 16 ל-27 קומות
הרווח הנקי ב-2022 הסתכם בכ-202 מיליון שקל. והכנסות ממכירת דירות הסתכמו ב-708 מיליון שקל – ירידה של קרוב ל-20%. לפי החברה, הסיבות לירידה במכירות הן פריסייל של פרויקט DUO בתחילת 2021 וקיטון במלאי הדירות למכירה בשנה שעברה. הוצאות המימון זינקו ב-2022 ב-139%
לפני היא שימשה סמנכ"לית פיתוח עסקי ומנכ"לית יצחקי השקעות התחדשות עירונית בקבוצת יצחקי השקעות, ולפני כן היתה שותפה במחלקת הנדל"ן של משרד עורכי הדין וקסלר, ברגמן ושות'. אשד לוי תחליף בתפקיד את אסף סימון
השכונה הוותיקה, שבמשך שנים נחשבה לאחת החלשות בעיר, נמצאת בתנופת התחדשות בה לוקחות חלק כמה מהחברות הגדולות בישראל ממגוון סיבות, בהן הקרבה לים, השכונות החדשות והיקרות שנבנו סביבה בתוכנית מתאר חדשה המוסיפה לה קרוב ל-5,000 יח"ד
התוכנית ביוזמת קרסו נדל"ן, כוללת הקמת שני מגדלים בני 30 קומות ו-220 דירות, לצד שימור שני מבנים ותיקים והעברתם לעירייה לצורך דיור בר השגה. תוכנית שקידמו בעבר אפריקה ישראל ונוה גד נבלמה ע"י הוועדה המחוזית ת"א שדרשה לשמר את כלל המתחם
בעברו שימש הוד כמנכ"ל אפריקה ישראל מגורים למשך 9 שנים, ולאחר מכן שימש כמשנה למנכ"ל גזית גלוב במשך שנתיים עד לחודש יולי האחרון. יחליף את שרון גמבשו שעוזב את החברה לאחר 4.5 שנים בתפקיד
הרווח הנקי ברבעון שעבר הסתכם בכ-28 מיליון שקל לעומת כ-30 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2021. הירידה נובעת ממכירת קרקע ב-89 מיליון שקל בשנה שעברה, ומעלייה בהוצאות מימון על רקע ירידת שערים בבורסה. מלאי הדירות של החברה שבנייתן תושלם ב-2023 כבר נמכר
מנכ"לית אספן מצאה את יעד ההשקעה הבא של החברה בפקקים הרבים שנוצרו בנמלי ישראל. לתל אביב יש מלך חדש בשוק המשרדים. אביב ייזום קנו קרקע בתל אביב ב-170 מיליון שקל, וגב ים קנו קרקע בהרצליה פיתוח ב-160 מיליון שקל
זאת בעקבות אישורה על ידי הוועדה המקומית נתניה, כחלק משכונת "כוכב הים". החברות חתמו על עסקת קומבינציה אשתקד ומעריכות את היקף ההשקעה ב-850 מלש"ח
לפידות רכשה את ה-20% שחסרו לה כדי להיות הבעלים היחיד של החברה האם של דניה סיבוס ואפריקה ישראל מגורים תמורת 15% ממניותיה. במקביל, הקצתה לפידות 3% ממניותיה לכלל ביטוח תמורת 111 מיליון שקל. שווי לפידות לאחר העסקות: 4.5 מיליארד שקל
סיכום המגמות בשוק הדיור במחצית הראשונה של 2022, העליון בפסיקה תקדימית לגבי הוועדות המקומיות והאם מחיר למשתכן ממשיכה להיות יעד למשקיעים?
את העסקה ביצע מיזם שבו מחזיקה אפריקה ישראל ב-50% מהזכויות. כיום ייעודה של הקרקע הוא שטחי תעסוקה אך בכוונת היזמים לקדם בו תוכנית למאות יח"ד ועשרות אלפי מ"ר שטחי תעסוקה
החברה פרסמה את הדו"ח הכספי שלה לרבעון השני של 2022 במהלכה רשמה החברה 251 יח"ד וחילקה דיווידנדים בגובה של 40 מיל' שקלים מתחילת השנה
הרובע שייקרא "אגמי הכרמל" יכלול בשלב ראשון כ-2000 יח"ד וכ- 100,000 מ"ר של מסחר ותעסוקה כולל שני אגמים; השלב השני של הפרויקט יכלול כ-3,000 יח"ד ו-200,000 מ"ר מסחר ותעסוקה
הפרויקט בשכונת ארנונה צפוי לכלול 204 דירות ו-25 אלף מ"ר בנוי. משך העבודות הצפוי - 27 חודשים
החברה מכרה את שטחי התעסוקה בפרויקט סביון VIEW במרכז העיר, הנפרסים על כ-4,800 מ"ר. היא צופה רווח של 30 מיליון שקל
הוועדה המחוזית בתל אביב הפקידה את התוכנית בה כ־100 דירות יוקצו לדיור במחיר מופחת וכ־70 יח"ד יהיו דירות קטנות; שטח של כ־44 אלף מ"ר יוקצה למסחר ותעסוקה, מבני ציבור ושטחים פתוחים
על פי המו"מ, מגוריט תשלם לאפריקה 380-370 מיליון שקל. הפרויקט כולל 273 יח"ד המושכרות כולן. ההכנסות משכירות מגיעות ל-18 מיליון שקל בשנה, כך שחלקה אפריקה ישראל הוא 9 מיליון שקל
הפרויקט כולל שני מגדלי מגורים בני 54 קומות ו-668 דירות, בשטח כולל של כ-100,000 מ"ר למגורים וכ-12 אלף מ"ר מסחר. משך הבניה על פי החוזה - 4.5 שנים
כמו כן היא מדווחת על על עלייה בהכנסות של החברה הבת של כ-2.4% לעומת הרבעון הקודם; באחזקה נוספת אפריקה מגורים הרווח ממכירת דירות עלה ל-20%
פרויקט שמוחזק שווה בשווה ביחד עם שותף מהווה שלב ב' במתחם 'חלומות וסביונים'; החברה הקבלנית תקים בניין מגורים בן 25 קומות בשטח כולל של כ־17 אלף מ"ר במסגרת שלב ב' במתחם
החברה שבשליטת האחים מנור וכפיר גינדי הודיעה כי התקשרה עם שלוש חברות מקבוצת לאונרדו לרכישת מלוא האחזקות והפעילות של הקבוצה בתמורה להקצאת מניות של החברה שיהוו 50% מהון החברה
. הממכר כולל שטחי מסחר בשטח בנוי של 5,000 מ"ר (שטח עיקרי ושירות),זכויות בייעוד מסחר בשטח כולל של 3,400 מ"ר וכן 10 מקומות חניה בחניון הפרויקט; הקונה תשלם סך של כ-10 מיליון ש"ח בתוספת מע"מ כדין, אשר מרביתו ישולם במהלך הרבעון השלישי לשנת 2022 ,בסמוך למועד מסירת הממכר
הכנסות החברה בשנת 2021 הסתכמו בשיעור 1,114 מיליון שקל, לעומת 1,343 מיליון שקל בשנת 2020; הרווח הנקי צמח בשנת 2021 בלמעלה מפי 2 והסתכם בכ-220 מיליון שקל
החברה חתמה הסכם מול 75% מבעלי הקרקע. החברה תקדם תוכנית מפורטת יחד עם בעלי הקרקע
השבוע נערך טקס ההריסה החגיגי – בדרך ליישום תוכנית ההתחדשות הראשונה בקטמונים • אפי נכסים רוכשת את הדירות באמצעות חברה נכדה • אירועי הפופ-אפ בבניינים המיועדים להריסה הגיעו גם לאזור
מדובר בפרויקט בדרום המתחם, אשר יכלול 668 יחידות דיור וכן כ-12,000 מ"ר של שטחי מסחר • החברה מעדכנת כי התקבל היתר מלא לפרויקט, שיכלול שני מגדלי מגורים בני 54 קומות
מדובר בתוכנית שמציעה 250 יח"ד לדיור מיוחד, 25 בתי מגורים דו-משפחתיים, שטחים עבור מבני ציבור, שטחי מסחר ושטחי תעסוקה • היא משתרעת על פני כ-52 דונם, ומחולקת לשלושה מתחמי בינוי
חברת הסייבר רוכשת שטח של כ-5,000 מ"ר מאמפא נדל"ן – כלל השטחים להשכרה בבניין • גב-ים הודיעה על השקת "מתחם העסקים החדש ברעננה" • פרס יוקרתי למשרד ישר אדריכלים
הוועדה המקומית רעננה אישרה את התוכנית, שתאפשר הקמת 88 יח"ד חדשות • אפריקה ישראל השקעות מכרה כ-4.58% ממניות דניה • מנורה מבטחים רוכשת 10% ממניות חברה בת של אלוני חץ
איילת שקד: "החלופה לתמ"א 38 תועלה בקרוב לקריאה ראשונה" • הדרך לסופו הטראגי של אלדד פרי ז"ל • ותוכנית פינוי-בינוי בירושלים אושרה בתוך כחודשיים וחצי • רגע לפני שבת, 22.10.21
על פי התכנון, המגדל יכלול בין היתר 100 יחידות דיור חדשות • נציין כי מתחם "דינמומטר" נמצא על הציר הראשי של שכונת תלפיות, ציר פייר קניג, ומיועד להריסה
המכרז באור עקיבא הוא מכרז דיור במחיר מופחת ראשון בעיר; המכרז בגבעת שמואל ישמש בחלקו כקרקע משלימה • ICR, י.ח דמרי, אפריקה ישראל ומדיפאואר השלימו עסקאות שעליהן דיווחו לאחרונה
